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  • 由仲量聯(lián)行協(xié)助高雄市政府辦理招商之「高雄捷運(yùn)O10/Y18衛(wèi)武營站土地開發(fā)案」，已於2022年3月30日正式公告招商，於4月12日於高雄萬豪酒店舉辦招商說明會暨廉政平臺宣示，由高雄市政府副市長林欽榮親自主持。
高雄首宗雙捷運(yùn)聯(lián)開案招商，東區(qū)藝術(shù)門戶正式起飛航(圖/仲量聯(lián)行) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
高雄首宗雙捷運(yùn)聯(lián)開案招商，東區(qū)藝術(shù)門戶正式起飛航(圖/仲量聯(lián)行)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】由仲量聯(lián)行協(xié)助高雄市政府辦理招商之「高雄捷運(yùn)O10/Y18衛(wèi)武營站土地開發(fā)案」，已於2022年3月30日正式公告招商，於4月12日於高雄萬豪酒店舉辦招商說明會暨廉政平臺宣示，由高雄市政府副市長林欽榮親自主持，同時市府也與廉政署、地檢署等單位共同成立廉政平臺，強(qiáng)化外部監(jiān)督及參與機(jī)制。會中除了說明本案開發(fā)優(yōu)勢及投資潛力外，也與現(xiàn)場投資人進(jìn)行意見交流。
 
本案為高雄雙捷運(yùn)聯(lián)開首案，基地位於高雄東區(qū)門戶的苓雅區(qū)及鳳山區(qū)交會精華區(qū)位，國道一號交流道下5分鐘，基地位於衛(wèi)武營站5號出入口處，面積約5,500坪，藉由高雄捷運(yùn)路網(wǎng)建置、TOD軌道經(jīng)濟(jì)發(fā)展及衛(wèi)武營特商區(qū)與臺鐵機(jī)廠兩處基地共生發(fā)展形成「鳳山中城」Twin-Midtown等發(fā)展策略，帶動區(qū)域藝術(shù)雙核心發(fā)展。
 
副市長林欽榮指出，本案是鳳山計(jì)畫最後一塊拼圖，捷運(yùn)黃線2021年底已通過綜合規(guī)劃審查，將於2022年底動工興建，2028年完工通車，與捷運(yùn)橘線O10衛(wèi)武營站交會，成為雙捷運(yùn)交會基地，並運(yùn)用完善的捷運(yùn)地下連通道通達(dá)衛(wèi)武營藝術(shù)文化中心、三井LaLaport；考量區(qū)域整體完善機(jī)能發(fā)展，未來投資人商業(yè)設(shè)施規(guī)劃面積不得小於容積樓地板面積30％，以導(dǎo)入藝文商業(yè)空間、藝術(shù)團(tuán)體表演場域、產(chǎn)業(yè)辦公空間、休閒商業(yè)及景觀住宅等多元機(jī)能，享受到站即到家、到店的便利服務(wù)機(jī)能及孕育藝術(shù)人才搖籃。
 
招商總顧問趙正義表示，本案享有衛(wèi)武營國家藝術(shù)中心及70公頃開放綠地空間、緊鄰高雄國軍總醫(yī)院，且三井Lalaport預(yù)計(jì)2027年開幕營運(yùn)，未來加上本案的商業(yè)設(shè)施、藝文活動及住宅設(shè)施，將成為高雄市獨(dú)一無二且適合全齡化的友善生活場域；本案亦首創(chuàng)全臺權(quán)益分配採領(lǐng)取價值權(quán)利金之聯(lián)開案，兼顧挹注捷運(yùn)軌道建設(shè)基金及整體區(qū)域發(fā)展雙重發(fā)展原則下，土地所有人權(quán)益分回價值中以50％領(lǐng)回房地、50％領(lǐng)取價值權(quán)利金規(guī)劃，且對於領(lǐng)回房地部分投資人亦可選擇回租、以價值權(quán)利金買回房地，整體規(guī)劃運(yùn)用。捷運(yùn)聯(lián)開全臺發(fā)展機(jī)制超過10年，期望以更多元彈性開發(fā)方式與投資人攜手合作，透過軌道建設(shè)TOD開發(fā)增進(jìn)整體生活機(jī)能，打造國際級高雄藝術(shù)門戶。

高雄首宗雙捷運(yùn)聯(lián)開案招商(圖/仲量聯(lián)行) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
高雄首宗雙捷運(yùn)聯(lián)開案招商(圖/仲量聯(lián)行)
 
趙正義進(jìn)一步表示，高雄捷運(yùn)未來在輕軌成圓、捷運(yùn)黃線興建之下，路網(wǎng)由過去十字路網(wǎng)進(jìn)化成網(wǎng)狀路網(wǎng)，捷運(yùn)便利性及可及性大幅提升，具有雙捷運(yùn)及緊鄰國道一號區(qū)位優(yōu)勢的本案基地，預(yù)計(jì)興建約8.4萬坪樓地板面積開發(fā)大樓、引進(jìn)約180億元資金，創(chuàng)造約6,000人就業(yè)機(jī)會，將成為地區(qū)新地標(biāo)建築。本案已於3月30日正式公告招商，招商期程5個月至8月30日截標(biāo)，預(yù)計(jì)2022年第四季選出最優(yōu)申請人及完成簽約作業(yè)。請投資人把握攜手共享高雄捷運(yùn)無限活絡(luò)商機(jī)的機(jī)會，竭誠歡迎投資人踴躍參與投資。